Исправление реестровой ошибки ЕГРН

Ошибки в Выписке из ЕГРН бывают двух видов и от этого зависит, по какому пути собственник объекта недвижимости пойдет, чтобы их исправить:

1. Техническая ошибка в Выписке ЕГРН, например, неправильно написанное имя собственника, опечатка в указании адреса или улицы;

2. Реестровые ошибки в ЕГРН.

Отметим, специалисты, занимающиеся непосредственно регистрацией сведений в ЕГРН, полностью отвечают за допущение в документе ошибок. Согласно закону владелец недвижимости, в документах которого были найдены ошибки или опечатки, имеет полное право обратиться в суд с иском, чтобы возместить материальный или моральный ущерб.

Исправление ошибки

Подобная ошибка может стать причиной довольно неприятных и масштабных проблем для правообладателя, к самым сложным случаям относятся ошибки, влекущие за собой такие последствия как прекращение права собственности или его переход к другому собственнику.

Такие ситуации говорят о том, что реестровую ошибку земельного участка придется исправлять уже только в суде.

В реестровые ошибки также можно включить любые опечатки или отклонения, которые были допущены в описании земельного участка или жилого строения, его данных или технических характеристиках, в документах, отданных для регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

- Это ошибки в числах, например, в значениях площади кадастровой стоимости, этажности и др.

- Ошибки в границах объекта недвижимости, где имеет место их смещение на рядом расположенные объекты

Реестровая ошибка

Процедура исправления ошибки в ЕГРН реестрового вида в Уфе может очень затянуться для собственника. Ведь получается документы изначально были поданы недостоверные с ошибкой.

Первое, что необходимо предпринять для исправления данных, это собрать определенные документы и подать их в МФЦ, Кадастровую палату или почтовым отправлением в Росреестр.

Понадобятся следующие документы:

1. кадастровый план;

2. межевой план;

3. акт обследования.

Далее наступает этап Внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки земельного участка, этот процесс должен быть завершен в течение пяти рабочих дней.

Участие собственника недвижимости в такой процедуре может и не потребоваться, ошибка может быть исправлена в порядке межведомственного информационного взаимодействия органов регистрации, если она была допущена таким путём.

Процедура исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в Уфе условно бесплатная.

Специалисты переделают данные не позже 3 дней после того, как получат необходимый пакет документов для вынесения решения.

Для уведомления о необходимости исправить ошибку в кадастре дается не более трех месяцев.

Если за это время собственник не подал необходимые сведения и документы, регистратор исправит все сам (если разрешает закон), или же обратится с заявлением суд.

Исправление реестровой ошибки в суде предполагает оплату госпошлины.

Для физ.лиц это 300 рублей, для организаций - 6000 рублей.

Если процесс исправления реестровой ошибки земельного участка в сведениях ЕГРН в Уфе переадресовывается кадастровым инженерам, то между ними и собственником объекта заключается договор на проведение работ.

Заказать инженера

Средняя стоимость подобной услуги в Уфе начинается от 6 тысяч рублей.

Если дело доходит до суда - заплатить придется 25 тысяч рублей.