Оформление сервитута в Уфе

Современный сервитут — это право для граждан пользоваться чужой собственностью. Оно распространяется на жилое или нежилое помещение, а также земельный участок.

Вне зависимости от объекта, для которого оформляется сервитут в Уфе, законодательство РФ предусматривает обязательную регистрацию в Росреестре. Данные об ограниченном праве пользования должны отображаться в документации на объект недвижимости.

Оформить сервитут

В зависимости от условий и оснований возникновения, специалисты выделяют несколько видов сервитута:

✔ срочный;

✔ бессрочный;

✔ публичный;

✔ частный;

✔ платный;

✔ бесплатный.

Сервитут является обременением, которое устанавливается следующими способами:

1. По соглашению сторон.

2. После решения суда.
   

3. По распоряжению органов власти.
   

Прежде всего, необходимо правильно составить заявление на установление обременения, где будут документально подтверждены возникшие проблемы и предложены оптимальные пути решения.

➤ Вопрос о сервитуте в Уфе должен рассматриваться на общественных слушаниях, поэтому к сбору документов необходимо подойти серьёзно и последовательно.

Кадастровые инженеры нашей компании имеют большой опыт работы в Уфе, поэтому помогут правильно составить заявительные документы на установление обременения, предложат выгодные варианты решения любых сложных ситуаций. Свяжитесь с нами по номеру +7 (347) 213-10-86 для детальной консультации.

В соглашении должна содержится следующая информация:

✔ паспортные данные заинтересованных сторон;

✔ место регистрации;

✔ точные сведения об участке;

✔ указание границ территории;

✔ ограничения и правила использования;

✔ сроки внесения и сумма оплаты в пользу собственника;

✔ подписи сторон;

✔ дата подписания.

Порядок процедуры регистрации состоит из 4 этапов:

➥ Предоставление заявления на регистрацию с установленным пакетом документов.

➥ Юридическая проверка документов: на правильность составления соглашения, подлинность подписей, соблюдение действующих законодательных норм.

➥ Регистрация сервитута в Росреестре.

➥ Выдача отчёта.

В нашей компании вы можете заказать комплекс работ для прохождения регистрации сервитута в Уфе.

Мы работаем под ключ, и берем все этапы на себя, минимизируя ваше участие в процессе.

Сервитут земельного участка

Сервитут на землю – это сделка, которая даёт право частично пользоваться чужим участком. У владельца при этом остаются все права, он может полностью распоряжаться своей землёй.

Сервитут на землю устанавливается:

✔ по обоюдному соглашению между соседями и собственником участка;

✔ по нормативному решению органов власти местного самоуправления или регионов;

✔ для обеспечения проездного пути по частным владениям;

✔ прокладки коммуникаций по меже, или территории частной собственности;

✔ в сельско-хозяйственных целях;

✔ с целью строительства автомобильных или ж/д путей;

✔ в иных случаях, подразумевающих использование чужих владений.

Частный сервитут в Уфе предусматривает использование чужой собственности для доступа к личному домовладению или прокладки коммуникаций.

Оформление публичного сервитута подразумевает использование части участка на благо общества.

Это может быть:

✔ организация транспортной доступности; ✔ проведение геодезических изысканий; ✔ предоставление доступности прибрежных территорий; ✔ удобное использование лесополос и земель для рыбалки, охоты; ✔ размещение знаков межевания.

Сервитут на землю бывает бессрочным и срочным.

➥ В первом случае отсутствует временной интервал, ➥ во втором указывается время действия ограничения.

Регистрация соглашения в Уфе будет проведена, если заявитель предоставит полный пакет необходимых документов.

В него входят:

✔ соглашение, подписанное всеми заинтересованными сторонами;

✔ заявление на регистрацию;

✔ кадастровые данные на обременённый объект;

✔ решение суда;

✔ квитанция оплаты госпошлины;

✔ подтверждение полномочий нотариально заверенной доверенностью, если регистрацию оформляет доверенное лицо.

Воспользоваться помощью кадастрового инженера для сбора полного пакета документов – наиболее эффективный и быстрый вариант решения этой задачи.

Наши специалисты подскажут, какие документы необходимо предоставить, смогут оперативно выехать на объект для проведения необходимых измерений, точно зафиксируют полученную информацию.

Связаться с инженером

Частный сервитут формируется по судебному решению, по добровольному соглашению или в порядке, который установлен законом. Предоставление сервитута требует правильного документального оформления.

Перед заключением соглашения необходимо точно определить границы участка и выполнить межевание, необходимое для кадастрового учёта. В данном случае следует воспользоваться услугами кадастрового инженера, который грамотно проведёт процедуру межевания.

Полученные данные могут стать хорошим правовым подспорьем, если возникнут разногласия между владельцами участков.

Наши кадастровые инженеры имеют необходимую аттестацию и могут проводить работы любой сложности, поэтому смогут подготовить межевой план и документы для кадастрового учёта в ускоренные сроки и в строгом соответствии с принятым законодательством.

➤ Если собственник участка согласен на установление частного сервитута, то с ним заключается соглашение.

Бывают случаи, что взаимное согласие на установление частного сервитута не достигнуто, тогда «нуждающаяся сторона» вправе обратиться в суд, где необходимо доказать, что использование чужого участка — единственный способ реализации собственных прав.

Помощь с частным сервитутом

Часто для обеспечения проезда через участок соседа требуется установление сервитута в Уфе.

Доказать его необходимость невозможно без специальных знаний в теме землеустройства, поэтому правильным решением будет пригласить кадастрового инженера, который проведёт досудебное исследование и составит заключение о границах сервитута и необходимости его установления.

Результаты работы кадастрового инженера дадут возможность:

✔ чётко определить, к кому предъявлять обоснованные требования;

✔ правильно сформулировать исковое заявление с указанием границ;

✔ понять перспективу судебного дела.

Для оформления сервитута в Уфе на проезд к участку требуется единый, установленный законодательством комплект документов:

✔ заявление с указанием цели сервитута и кадастровым номером участка;

✔ паспорт заявителя;

Могут потребоваться дополнительные документы:

✔ выписка из ЕГРИП;

✔ данные из ЕГРЮЛ;

✔ выписка из ЕГРН;

✔ заключение из управления градостроительства и архитектуры в Уфе.

Оформление сервитута, как правило, имеет очень большое значение для комфортного пользования объектом недвижимости. Чтобы достигнуть успешного разрешения в данном вопросе, свяжитесь с нами по номеру +7 (347) 213-10-86.

➤ Доступ на чужой участок может быть безвозмездным или платным.

Собственник участка, обременённого публичным сервитутом, имеет право потребовать плату от лиц, которые заинтересованы в установлении сервитута (органы местного самоуправления или государственной власти).

Стоимость платы определяет экспертиза.

Правообладатель земли, обременённой частным сервитутом, может так же потребовать соразмерную плату за использование участка. Размер платежей устанавливается по добровольной договорённости сторон или с помощью судебного производства, если отсутствует взаимный компромисс.

➤ Основная разница между соглашением о сервитуте и договором аренды заключается в том, что право аренды даёт возможность владеть и пользоваться землёй, а соглашение о сервитуте передаёт только право пользования.

Срок действия документа может быть срочным или бессрочным. Он определяется:

✔ соглашением между сторонами; ✔ с помощью судебного решения; ✔ с момента подписания акта органами власти.

В документе точно указывается момент начала действия и срок ограничения. По истечении указанного времени все ограничения снимаются автоматически и сервитут утрачивает юридическую силу.

Услугой по оформлению сервитута можно воспользоваться в МФЦ физическим, юридическим лицам и ИП.

Максимальный срок выполнения – 44 дня.

Регистрация комплекта документов и заявления осуществляется за один рабочий день. Сроки зависят от правильности и точности предоставленной информации.

➤ Помощь кадастрового инженера может существенно уменьшить время оформления соглашения. Мы реализуем проекты по оформлению сервитута в Уфе под ключ от 3-х дней.

Точная стоимость оформления сервитута в Уфе зависит от характеристики участка, месторасположения, срочности получения.

В нашей практике, начальная стоимость оформления сервитута — 7 000 рублей.

Если Вы решили воспользоваться услугами аттестованного специалиста, то стоимость и весь перечень работ будут прописаны в договоре. Оставьте заявку, и кадастровый инженер нашей организации по оптимальной цене добросовестно выполнит договорные обязательства.

Рассчитать стоимость