Поэтажный план и экспликация нежилого помещения в Уфе

При вводе в эксплуатацию здания, в составе которого есть нежилые и жилые помещения, БТИ производит замеры и готовит документ, содержащий детальную информацию обо всех конструкциях в помещениях — перегородках, дверях, окнах и приборах в санузле.

Поэтажный план нежилого помещения — это документ, представляющий собой графическое отображение всех помещений на одном этаже, с указанием важных для эксплуатации характеристик объекта недвижимости (несущие стены и перегородки, дверные и оконные конструкции, балконы и лоджии), который оформляется по результатам обмеров БТИ, Ростехинвентаризации или иной специализированной компании.

Экспликация нежилых помещений — это документ, содержащий информацию о помещениях, включенных в состав этажа, с указанием их назначения. Может служить дополнением к поэтажному плану, или изготавливаться как отдельный документ, имеющий юридическую силу.

➤ Важный нюанс. В составе экспликации нежилого помещения для лоджий и балконов используется понижающий коэффициент — 0,5 и 0,3, соответственно.

Заказать поэтажный план

На законодательном уровне описано, что поэтажный план должен содержать в себе информацию следующего характера:

• ➥ Конструкции – перегородки, ниши, несущие стены, окна и двери;
• ➥ Дату инвентаризации и инвентаризационные номера помещений;
• ➥Наименование организации, выполняющей обмерные работы.

Образец поэтажного плана нежилых помещений с экспликацией в Уфе:

Важно! Не стоить путать план этажа и поэтажный план. Планом этажа может служить схема, которую размещают в здании для удобства в ориентировании. В таком плане могут быть опущены некоторые детали.

Приводим пример плана этажа, где не указаны наименование организации и дата обмеров:

➤ Заказать поэтажный план нежилых помещений с экспликацией в Уфе можно у кадастрового инженера, который соответствует требованиям законодательства РФ.

Специалист должен иметь аттестат установленного образца с действующей датой и входить в состав СРО.

Процедура получения поэтажных планов нежилых помещений с экспликацией сводится к простым этапам:

✔ Выбор кадастрового инженера и заказ услуги;

✔ Выезд специалиста для обмеров;

✔ Обработка данных и подготовка документации;

✔ Выдача готовых документов заказчику.

Обращаясь в нашу компанию вы гарантированно получаете качественную услугу за короткий срок. Все наши специалисты имеют большой опыт по изготовлению поэтажных планов с экспликацией в Уфе. Мы работаем под ключ, освобождая ваше время для более важных дел.

К нам часто обращаются заказчики с вопросом — как внести данные о перепланировке в поэтажный план? И, как показывает наша практика, здесь заказчики делятся на 3 категории:

✔ Те, кто уже выполнил перепланировку, без предварительного согласования в соответствующей инстанции;

✔ Те, кто выполнил перепланировку, предварительно получив на нее разрешение;

✔ Те, кто только планирует перепланировку и собирает информацию.

✘ Если вы относитесь к первой категории, то важно понимать, что изменения, не согласованные ранее в установленном порядке, будут отмечены на плане красными линиями. И вы рискуете в будущем столкнуться с трудностями, при операциях с объектом недвижимости.

При любой из трех перечисленных выше ситуаций рекомендуем обратиться к нашему кадастровому инженеру. Мы не только поможем внести изменения в поэтажный план нежилых помещений в Уфе, но и выполним полный комплекс работ по согласованию перепланировки.

Позвоните нам в рабочее время по телефону +7 (347) 213-10-86 для уточнения деталей.

Заказать поэтажный план

Законодательство РФ не предусматривает срока действия поэтажного плана нежилых помещений, если в помещениях не происходило значимых изменений, таких как перепланировка.

Но в некоторых ситуациях, в запросе на поэтажный план,➤ может быть указана дата его изготовления.

Иными словами, некоторые организации могут запросить у вас документ определенного срока давности. Например, жилищная инспекция в Уфе может не принять у вас поэтажный план нежилых помещений с экспликацией, если он датирован ранее чем 2016 годом.

После выбора кадастрового инженера и заключения договора, специалист запросит у вас перечень документов:

➤ Правоустанавливающие собственность;

➤ Для идентификации личности заказчика;

➤ В случае перепланировки — акт согласования внесения изменений.

В зависимости от наличия или отсутствия документов, может измениться стоимость оказания услуг. Позвоните нам для обсуждения данного вопроса +7 (347) 213-10-86.

➤ Срок подготовки поэтажного плана нежилых помещений в Уфе, равно как и стоимость, определяются в индивидуальном порядке. К факторам, которые на это влияют, относятся расположение объекта, обследуемая площадь и полнота пакета документов.

Опираясь на нашу практику, цена начинается от 8000 рублей, а сроки – от 5 дней.

Чтобы получить точную информацию, позвоните нам по номеру +7 (347) 213-10-86. Мы рассчитаем стоимость и сроки подготовки поэтажного плана нежилых помещений с экспликацией в Уфе уже при первом вашем обращении.

Поэтажный план и экспликация