Регистрация договора аренды помещения в Уфе

Регистрация договора аренды помещения требуется, если клиент снимает жилое помещение либо сдает объект недвижимости в аренду сроком больше чем на 365 дней. Свяжитесь с нами (+7 (347) 213-10-86) для быстрой регистрации договора аренды

Заказать услугу

Отметим, если вы арендуете объект недвижимости или сдаете его в аренду, нужно сообщать об этом намерении государственным структурам, потому что заключение договора аренды между двумя сторонами подразумевает в своем роде наложение обременения на объект недвижимости.

Договор - важный документ, с его помощью устанавливаются взаимовыгодные и честные права и обязанности между арендодателем и арендатором. Поэтому в договоре аренды обязательно должно быть прописано:

При каких условиях помещение сдается в аренду;

На какой срок;

Для каких целей помещение сдается в аренду или под какой вид деятельности;

Определить период и денежные взносы за аренду помещения;

Правила, если расторжения договора добровольное решение, а также условия, если правила были исполнены арендатором или арендодателем.

Основная причина регистрации договора аренды в Уфе такова: официально не оформленный договор юридически не существует.

Таким образом, в случае конфликтов и споров в суде можно проиграть, ведь договор не зарегистрирован.

Договор аренды может понадобится, если вы арендуете помещение, принадлежащее госинстанциям, таким как Росимущество или Департамент городского имущества, в этом случае права арендодателя исполняются главным образом через конкурсную основу.

Могут сложиться и неблагоприятные последствия для того, кто сдает помещение в аренду. Если к договору аренды не прилагается схема планировки, то возможные последствия в виде исправления незаконной перепланировки, сделанной арендатором, коснутся исключительно хозяина помещения.

Зарегистрировать договор

Сами сроки сдачи помещения арендатору не столь важное условие для заключения договорных отношений, тем не менее, его важно прописать в документе.

Когда срок аренды неопределен, такой договор называется бессрочным. Сторонам предстоит определиться со сроками самостоятельно на словах.

1. Заявление на регистрации от обеих сторон, оно подается в ЕГРН.

2. Техплан или (если есть) отдельный кадастровый номер у объекта аренды.

3. Договор аренды с подписями сторон - 3 экземпляра.

4. Акт передачи помещения в аренду.

5. Выписка ЕГРН на объект, который арендуется.

6. Документы, удостоверяющие личность.

7. Документ - согласие сторон на сделку. Супругов, если объект, часть которого переходит в аренду, был приобретён в браке.

8. Если помещение с обременением, то еще и согласие банка.

9. Юр, лица должны предоставить учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации.

10. Подтверждение, что госпошлина уплачена.

Договор аренды

Существуют основные пошлины в Росреестре при регистрации договора аренды.

Как правило, уплатить их должен арендатор объекта.

Для юр. лица — платеж равен 22 тыс. рублей, для физ. лица — 2 тыс. рублей.

К тому же на цену подготовки к регистрации договора аренды в Уфе влияет:

- площадь объекта;

- наличие/отсутствие незарегистрированной перепланировки

Заказать звонок