Регистрация объекта незавершенного строительства

Регистрация объекта незавершенного строительства - процесс от постановки на кадастровый учет недостроя до получения прав собственности на объект ОНС с указанием уровня готовности здания в процентном отношении. По закону можно оформлять право владения не только на объекты недвижимого имущества, которые уже введены в эксплуатацию.

Проводить процедуру регистрации права можно и для объектов незавершенного строительства или сокращенно ОНС.

Однако, чтобы проделать такой процесс с недостроенным строением, его требуется поставить на кадастровый учет в Росреестре.

Это возможно с одним условием, что технический план такой недвижимости будет содержать сведения, подтверждающие определенный уровень готовности строения и его конструкций.

Как вы уже поняли, процесс постановки на учет ОНС происходит в Росреестре.

➤ После того как данные о нем будут перенесены в ЕГРН и объекту присвоят кадастровый номер, у собственника появится право делать со своим имуществом всё, что ему необходимо:

• ✔ продавать
• ✔ дарить
  
• ✔ включать в наследство
  
• ✔ использовать как залог
  
• ✔ проводить оценочные процедуры в отношении объекта незавершенного строительства для инвестиционного проекта, получения банковского займа
  
• ✔ выставлять объект на торги по банкротству, готовить к судебным разбирательствам
  

регистрация ОНС

Наша компания оказывает услугу - регистрация объекта незавершенного строительства в Уфе, мы гарантируем профессиональный подход к работе, низкие цены и успешное завершение процедуры в условленные сроки.

Для процедуры требуется собрать следующие бумаги:

• ✔ Разрешение на строительство.
• ✔ Документы, подтверждающие право на землю.
• ✔ Технический план.

Документацию из первых двух пунктов, собственник объекта незавершенного строительства может запросить и получить сам.

А вот технический план - прерогатива кадастрового инженера.

В нашей компании работают опытные геодезисты, они качественно разработают технический план под ваш объект недвижимости с обязательным упоминанием степени готовности строения.

техплан для недостроя

Эксперты сформируют необходимый для регистрации ОНС в Уфе портфель документов под ваш конкретный случай и передадут его в Росреестр.

Чтобы оформить права на недостроенные объект, необходимо следовать определенному алгоритму. Или же обратиться в нашу компанию, наши специалисты пройдут все этапы самостоятельно и доведут процедуру регистрации прав на недостроенный объект в Уфе до логического завершения.

➥ Подготовка пакета документов, в которые войдут бумаги, подтверждающие право собственности на землю. А также разрешение на строительство объекта недвижимости;

➥ Изготовление технического плана;

➥ Работа кадастрового инженера на участке: изучение ОНС, обмерные работы, расчеты;

➥ Составление технического плана с детальным описание технических параметров объекта незавершенного строительства;

➥ Передача техплана в Росреестр;

➥ Получение выписки из Единого госреестра недвижимости с индивидуальным кадастровым номером ОНС. Выписка и станет для собственника подтверждением его прав на объект незавершенного строительства.

незавершенное строительство

➥ пять рабочих будней – если проводить процедуру через Росреестр;

➥ неделя – если обращаться в МФЦ;

➥ около двух недель - если проводить два процесса одновременно: регистрацию прав и ставить объект на кадастровый учет.

Госпошлина на процедуру регистрации права на объект незавершенного строительства в Уфе для физлиц - 2 тыс.руб., для юр.лиц - 22 тыс.руб.

регистрация под ключ