Технический план магазина

✔ при необходимости – доверенность, подтверждающая разрешение действовать от имени заявителя;

✔ правоподтверждающие документы на помещение;

✔ правоустанавливающие документы на земельный надел;

✔ исходно-разрешительную документацию;

✔ технический паспорт на объект, полученный до 01.01.2013 г.;

✔ кадастровый план ЗУ или уведомление об отсутствии информации, выданные специалистами Росреестра.

Если были произведены перепланировка или реконструкция магазина, необходимо так же предоставить:

✔ согласованный проект перепланировки;

✔ поэтажный план;

✔ техзаключение о состоянии основных несущих конструкций;

✔ экспликация (при наличии).

Помощь с документами

Технический план магазина является обязательным документом, который даёт возможность официально зарегистрировать объект в Уфе и проводить основные юридические операции. Он может понадобиться для решения следующих задач:

✔ получение кадастрового номера и постановка на кадастровый учёт в органах госреестра;

✔ регистрация права собственности;

✔ проведение юридических сделок (продажа, дарение и т.д.);

✔ выделение отдельной части из общей площади;

✔ разделение объекта между официальными собственниками.

Оформлением документов должен заниматься аттестованный кадастровый специалист. Клиент вправе выбрать самостоятельно организацию, которая выполняет топогеодезические работы в Уфе. Кадастровый инженер осуществляет работу в следующей последовательности:

1. Сбор исходной, технической информации – анализ документации, получение сведений из ЕГРН.

2. Геодезические и камеральные работы - выезд сотрудников кадастрового бюро на объект, проведение измерительных работ с помощью профессиональных приборов, проведение расчётов, анализ координат, оценка результатов.

3. Формирование техплана – оформление текстовой и графической частей документа в цифровом и бумажном формате.

➤ Документ оформляется, если планируется аренда магазина более чем на 12 месяцев.

В техническом плане должна содержаться полная информация об объекте: сведения о заказчике, площади арендуемого помещения, месторасположении магазина, так же прилагаться чертёж помещения и план этажей.

Для изготовления техплана магазина под аренду в Уфе, кадастровому специалисту следует предоставить:

✔ выписку из ЕГРН;

✔ проектную документацию; 

✔ договор аренды; 

✔ поэтажный план; 

✔ согласованный проект перепланировки (при наличии); 

✔ техзаключение о состоянии основных несущих конструкций.

Цена и точные временные сроки выполнения работ прописываются в договоре. Зависят от расположения объекта, срочности, сложности и объёма технического задания.

Стоимость работ в Уфе – от 15 000 ₽, срок выполнения - от 10 дней.

Рассчитать стоимость