Технический план помещения

Техплан помещения — это текстово-графический документ бумажного или электронного формата.

Согласно ФЗ №218, ст.21, технический план является обязательным документом для помещений. Требования к составу документа обозначены в том же ФЗ, ст.24, а данные содержащиеся в документе вносятся в Кадастр при регистрации помещения.

Техплан помещения изготавливают для регистрации объекта. Чтобы вникнуть в суть вопроса, обратимся к ФЗ №384.

Ст.2 данного закона содержит определение понятия «помещение» и описывает, какими важными признаками должен обладать объект, для отнесения к этой категории.

Двумя ключевыми признаками, в данном случае считают:

• Целевое назначение;

• Расположение в границах одного строения/здания.

Говоря простым языком, с юридической точки зрения помещение является самостоятельной единицей и регистрируется как отдельный объект недвижимости. К помещениям могут быть отнесены магазины, склады, офисы, и иные объекты недвижимости коммерческого и специализированного назначения, расположенные в пределах здания.

Помимо постановки помещения на кадастровый учет, технический план помещения может быть нужен в следующих случаях:

• Значительная реконструкция;

• Изменение назначения помещения;

• Корректировка ошибок в государственном Кадастре;

• Судебные тяжбы.

С 2013 года заказать технический план помещения в Уфе можно у любого кадастрового инженера, имеющего СРО, действующий аттестат квалификации и занесенного в Росреестр.

В штате нашей компании работают кадастровые инженеры с опытом работы в отрасли не менее 10 лет. Вне зависимости от того, для какой ситуации вам нужно изготовить технический план помещения, мы сможем сделать это в кратчайшие сроки, с гарантией результата.

Заказать техплан помещения

Законодательная база предусматривает, что для любого обособленного объекта недвижимости, в том числе и помещения, требуется оформлять технический план.

Это правило актуально для помещений, имеющих отдельный вход и смежные стены с другими объектами.

Но есть также исключение из правил — если вы являетесь владельцем всего здания, на каждое помещение изготавливать техплан не нужно. В этом случае следует заказать один документ, который будет содержать сведения обо всех помещениях, включенных в состав данного здания.

В законе, регулирующем подготовку техплана помещения не указаны сроки его выполнения.

Обращаясь в компанию для заказа данного документа, рекомендуем уточнять сроки до подписания договора.

Наши кадастровые инженеры подготовят техплан помещения в Уфе за 2 недели. В некоторых случаях это может занять чуть меньше, или чуть больше по времени. Оставьте заявку и специалист озвучит вам точную дату готовности технического плана помещения.

Заказать техплан срочно

Один из популярных вопросов, который задают нам наши заказчики — это требуется ли выход в натуру для изготовления технического плана помещения в Уфе.

Данный вопрос особенно актуален для тех, кому документ необходим срочно, а выехать на объект не представляется возможным.

В силах наших кадастровых инженеров изготовить технический план помещения дистанционно, если вы сможете предоставить необходимую для этого документацию:

• Обоснование собственности — выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности, договор ДУ или договор КП и иные подтверждающие документы;

• Поэтажный план и экспликация;

• Разрешение на ввод в эксплуатацию и проектная документация (в индивидуальном порядке);

• Техпаспорт, выданный до 2013 года.

В среднем в Уфе можно заказать техплан помещения от 20 000 рублей. Мы предлагаем данную услугу от 8 000 рублей.

Важно понимать, что на формирование стоимости влияет большое количество факторов, среди которых:

• Полнота пакета документов;

• Индивидуальные особенности объекта;

• Срочность;

• Площадь помещения;

• Затруднения в проведении кадастровых работ и пр.

Позвоните нам в рабочее время по телефону ☎ +7 (347) 213-10-86, или оставьте заявку по форме ниже. Наш кадастровый инженер сделает индивидуальный расчет уже в день обращения.

Заказать техплан

Готовый техплан передается через МФЦ в территориальное управление Росреестра в купе с остальными необходимыми документами. Возможны ситуации, когда техплан сдается напрямую в Росреестр, в качестве дополнительного документа, к ранее поданной заявке.

Наша компания работает под ключ, и вы можете заказать у нас как техплан помещения, так и комплекс услуг по регистрации объекта недвижимости. Для детальной консультации свяжитесь с нами по контактному номеру +7 (347) 213-10-86.